退去前クリーニングの進め方｜管理会社とのズレ回避（損しない段取り）

退去前のハウスクリーニングは「やれば得」とは限りません。管理会社のルール確認、どこまでやるべきかの判断、敷金精算のズレを防ぐ伝え方、当日の段取り、写真で残すポイントを整理しました。

退去前クリーニングの進め方｜管理会社とのズレ回避

退去前のクリーニングは、やり方を間違えると「ちゃんとやったのに敷金が引かれた…」となりがちです。

結論としては、退去前は管理会社のルール確認→やる範囲の絞り込み→証拠（写真）の順で進めると損しにくいです。

このページで分かること
・退去前クリーニングが必要か判断する基準
・管理会社・契約の確認ポイント
・やる範囲の絞り方（費用対効果）
・当日の段取りと写真の残し方
・ズレを防ぐ伝え方テンプレ

物件によっては、退去時に「指定の清掃費」が契約で決まっている場合があります。その場合、こちらで業者を入れても費用が戻るとは限りません。

最短の流れ
① 契約書・重要事項説明で「退去時清掃費」の扱いを確認
② 管理会社に確認（こちらで入れる意味があるか）
③ やるなら範囲を絞る（水回り・エアコンなど）

問い合わせテンプレ
退去前に清掃について確認です。
契約上、退去時清掃費は固定で発生しますか？
こちらで業者クリーニングを入れた場合、敷金精算に反映される可能性はありますか？
もし入れる場合、優先すべき箇所（例：水回り、エアコン等）や条件があれば教えてください。

退去前は、印象に効く場所から優先します。

優先しやすい順
① 浴室（カビ・水垢）
② キッチン（油汚れ）
③ トイレ・洗面（臭い・水垢）
④ エアコン（特約がある物件は優先）

退去前は荷物が動くので、クリーニング前後で状況が変わりやすいです。

段取りチェック
・作業範囲の荷物は先に動かす（特にキッチン下・洗面収納）
・作業前後で写真を撮る（同じ角度）
・鍵返却や立ち会い時間と被らないように調整