退去前に水回りだけやる価値：敷金・指摘リスクを減らす最短メニュー

退去前の清掃で一番悩むのが、ここです。

「全部頼むほどじゃない。でも、敷金で揉めるのは嫌」

このときの現実的な最適解が、水回りだけ（集中）です。

結論から言うと、水回りは指摘されやすい・減点されやすい・自力だと固着がキツいの三拍子で、部分依頼でも費用対効果が出やすい領域です。

まず結論：水回りだけが刺さる理由は「減点されやすいから」

退去時のチェックは、部屋全体を丁寧に見ているようで、実は“減点が取りやすい場所”に偏りがちです。

• 浴室：カビ・水垢・排水口のぬめり
• キッチン：油・焦げ・換気扇周り
• トイレ：尿石・床際の汚れ・臭い
• 洗面：水垢・排水口

敷金・原状回復の全体像は、先にこちらで整理しています（セットで読むと迷いが減ります）。

退去時の原状回復と清掃｜敷金トラブル回避を読む

水回りだけ頼むなら、優先順位はこの順

「水回り」といっても範囲は広いので、退去前の最短メニューはこの順で決めるとブレません。

優先度	場所	狙い	効きやすい汚れ
最優先	キッチン（コンロ・シンク・換気扇周り）	油の固着での減点を潰す	ベタつき・焦げ・フィルター汚れ
高	浴室（壁・床・排水口）	カビ・ぬめりの指摘回避	黒カビ・石けんカス・排水ぬめり
中	トイレ	臭い・尿石の印象を潰す	尿石・床際・換気不足臭
中	洗面	水垢・排水口の粗を消す	白い水垢・排水ぬめり

逆に、水回りだけでも“やらなくていい”ケース

• 契約書の特約で、退去時清掃費が一律で借主負担になっている（やっても請求が変わらないことがある）
• 管理会社側で「退去後に業者を入れる前提」で、個別の清掃を評価しない
• 入居期間が短く、汚れが軽い（自力で十分）

この場合は、クリーニング費用を払っても、精算結果が動かない可能性があります。まずは特約と運用を確認する方が先です。

見積もりで揉めない聞き方：水回りは「範囲」と「追加条件」を固定する

水回りで揉めやすいのは、当日「これは別料金」と言われるパターンです。なので、最初に範囲を固定します。

この聞き方だと、相手も「範囲」を出しやすく、当日のブレが減ります。

退去前にやるなら、タイミングは「荷物が減った直後」が最強

水回りだけ依頼する場合でも、タイミングで効率が変わります。

• 荷物が多い状態：作業しづらく時間が伸びる（費用が上がりやすい）
• 荷物が減った直後：作業しやすく仕上がりも安定

退去日ギリギリより、荷物を出した直後（または退去前日）に寄せると、現場が回りやすいです。

最短で業者を決めたいなら：水回りが強いところから選ぶ

水回りだけの依頼は、メニューが分かりやすく、範囲説明が丁寧な業者の方がラクです。候補を先に見てから、範囲を決めると早いです。

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