エレベーターなし物件は追加費用？賃貸クリーニングの料金確認ポイントと失敗回避

「うち、エレベーターないんだけど…追加料金かかる？」

賃貸・マンション清掃でこの不安はかなり多いです。結論から言うと、追加費用が出る可能性はあります。ただし、怖いのは追加費用そのものではなく、当日に“聞いてない”が発生して揉めることです。

このページでは、階段物件で起きがちな追加費用の考え方と、見積もり段階での確認方法を、現実に揉めない順でまとめます。

まず結論：追加費用の正体は「作業負荷＝搬入負荷」

エレベーターがないと、クリーニング自体が難しいというより、機材と資材の搬入出が重くなります。

• 業務用掃除機・洗浄機
• 薬剤・養生材
• 高圧洗浄や分解洗浄の機材（エアコン）

これらを階段で運ぶと、単純に人手・時間・体力コストが増えます。追加費用は、その負荷を料金に反映したものです。

追加費用が出やすい条件（チェックリスト）

次の条件が重なるほど、追加費用・時間延長が起きやすいです。

• 階段のみで2階以上（特に3階以上）
• 踊り場が狭い／段差が急
• 玄関までの導線が長い（外階段→廊下→奥の部屋など）
• 床洗浄（ポリッシャー）や高圧洗浄が絡む
• お掃除機能付きエアコンなど、機材と工程が重い

逆に、エアコンクリーニングだけで機材が少ない・短時間で終わる場合は、階段でも追加が出ないケースもあります。

見積もりで揉めないために「先に伝えるべき情報」

階段物件の見積もりは、情報が欠けていると後出しになりやすいです。最低限これだけ伝えればOKです。

伝える情報	理由	伝え方の例
エレベーターなし（階段のみ）	追加費用の判断材料	「階段のみで、EVはありません」
何階か	負荷が階数に比例しやすい	「3階です（外階段）」
玄関までの導線	距離が長いほど重い	「階段→共用廊下→一番奥の部屋」
駐車・搬入の状況	遠いと更に負荷増	「近隣コインPから搬入になります」

追加費用の聞き方：角が立たない質問テンプレ

「追加かかりますか？」だけだと、業者側も条件が分からず回答が曖昧になります。聞くべきは“条件”です。

この形だと、相手が「ルール」を出しやすくなり、結果的にあなたが守れます。

階段物件で“時間が伸びる”のはここ（当日の段取り）

追加費用と同じくらい重要なのが、時間が伸びて予定が崩れるリスクです。伸びる原因は、だいたいこの3つです。

1. 搬入出が複数回になる（忘れ物・追加機材で往復）
2. 玄関周りが狭くて資材の置き場がない
3. 階段・廊下で住人と鉢合わせが多い（譲り合いで詰まる）

対策はシンプルで、

• 玄関周りを空けておく
• 搬入導線上の私物を避ける
• 開始時間を10時以降に寄せる（住人の出入りが落ち着く）

これで体感のスムーズさが変わります。

エレベーターなし物件でも「やり方」で追加を抑えられるケース

これは業者次第ですが、追加費用が気になる場合は、重い作業を減らす方向に寄せるのが現実的です。

• 家まるごと → 「水回りセット」や「気になる箇所だけ」にする
• 床洗浄が重い → ワックス有無を見直す／範囲を絞る
• エアコン → お掃除機能付きは追加条件を確認し、必要性を判断

「全部やるか、やらないか」ではなく、負荷が重い工程だけ調整すると、費用と満足度のバランスが取りやすいです。

迷ったら：全体（ハウス）か、ピンポイント（エアコン）かで決める

階段物件だと「重い作業を避けたい」気持ちが強くなります。だからこそ、まずは目的を一本化すると迷いが減ります。

• 退去前・入居前で整える → ハウスクリーニング
• 臭い・効き・カビなど不快が明確 → エアコンクリーニング

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